2007年北京地王现状审核：工地概况是荒草 楼盘却已经售罄

摘要：从2007年北京地王频出启动，年北到2009年，京地以广渠路15号为首，王现北京土地市场再次掀起抢地怒潮。状审与此同时，核工开拓商囤地更被市场广为诟病。地概

中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郑 盎 实习记者 张 智 北京报道

   从2007年北京地王频出启动，况荒到2009年，草楼以广渠路15号为首，已经北京土地市场再次掀起抢地怒潮。售罄与此同时，年北开拓商囤地更被市场广为诟病。京地
    那末，王现国都已经的状审地王今何在？原本以为在2007年楼市高烧时拿下的高价地王，会闪开拓商在楼市调解时深套。核工《中原时报》记者克日实地审核发现，大少数以高价拍来的土地都仍是荒草一片概况爽性只挖了点土；但怪异的是，在还没开工的名目上“妄想”进去的楼盘却大多已经售罄，由此昔时冒微危害拿地的开拓商竟不光总体“解套”了，还赚钱丰硕。
地王少数未开工
    11月18日，《中原时报》记者并吞2007年地王之一、大兴区黄村落镇卫星城北区17号地看到，华润置地的翡翠城名目被一大片水泥板围了起来。记者从西南口的豁口望去，一大片的土地平展已经做完，可是丝毫不开工的迹象，杂草丛生。
    翡翠城的一位销售职员展现，夏日不能开工，17号地明年开春开工的下场不大。翡翠城周边的一位中介人士向记者泄露，去年下半年，开拓商为17号地特意装修售楼处。当时纷传17号地要收盘，可是最终不动态。毫无疑难，到明年收盘，17号地确定赚患上更多。
　   北京金融街建树开拓有限公司拿下的大兴区黄村落镇孙村落组团地王同样不开工迹象。房地产人士展现：“以其交通利便水暖以及配套情景，孙村落组团概况日后不动态也说不定。”
    11月18日下战书5点，记者在大兴黄村落镇坐公交半小时才到了孙村落，沿着新铺的柏油路一起往村落里走，只看到好多少片荒地，下面只建了一所学校以及一所医院。进孙村落卫生院一刺探探望，才知道这多少片便是2007年的地王孙村落组团。要不是村落里人指认，根基看不出这便是工地，在这里，不工地，不大通告牌，致使围栏都不。孙村落村落夷易近见告记者：“不断风闻这里要建商品房，可是迟迟不动态，感应光阴要拖良久。”
    在顺义区北小营中间镇住宅名目用地，记者同样看不到要大施工的迹象。地块被广告牌密密地围起来，概况杂草丛生，一架机械以及一小堆水泥管摆在离铁门不远的中间。售楼处劳动职员说：“不久这个地块就会同时开工。但所有人都展现详细光阴不明，要看下级布置。”
“扑朔迷离”已经售罄
    11月16日，“天润·福熙小道”售楼处凋敝特殊。100平米的大厅里拥进了近20个看房者。
    “2012年入住，12月开6号以及8号楼，每一平米一万六到一万八，要买及早。”大厅里，售楼小姐不断地呼叫着。风闻，初开的200多套房源，已经有1000多个置办动向了。
    “天润·福熙小道”名目位于背阴区来广营，正是2007年地王之一。2007年12月19日，背阴区来广营乡清河营村落2号地被北京春景秋色房地产开拓公司、四川大地房地产开拓责任公司组成的招标散漫体拿下，当时总价是23.31亿元，楼面价约为4681元/平方米。2008年5月，该地块被转手给北京天润置地。
    卖患上这样火，11月16日，记者在“天润·福熙小道”工地却看到，在一块大的名目牌前面，一大片土地赤贫如洗，远处仅有个大型机械清静地屹立在工地上。“这片地如今还只是挖土的阶段。”施工方人士说。
    《中原时报》记者审核发现，2007年地王开工的不到一半，以及“天润·福熙小道”同样，这边铲两下土，那厢就快要售罄，对于开拓商来说，无疑是个好生意。
    11月18日三更，同为2007年地王的万科蓝山名目排号妨碍。万科蓝山位于西大望路27号地，刚开工不久。17日，记者在万科蓝山销售现场看到，购房现场颇为火爆，拿着购房动向书以及购房者质料走来走去，销售职员忙患上脚不沾地。据现场销售职员介绍，万科蓝山估量一年半到两年交房，记者看到的现场购房者全部延迟预约，一期144套房，已经有700多人排号。
    大屯路224号地，是金融街2007年的另一地王，建在其上的融华世家，11月8日一收盘，每一平米28000元的首期310套房就根基卖完。11月18日，记者在融华世家工地上看到，广告至关精明，很远就能看到巨幅广告“融华世家，纯板巨匠平装公寓，十月泛起”的字样。走近广告牌往里望，该名目当初只是刚打完地基的根基阶段。

2007年北京部份地王
　　  ■顺义区北小营中间镇住宅名目用地。2007年12月29日，北京甄氏房地产开拓总体以2.6亿元竞患上，高达5271元一平方米的楼面价创下顺义之最。
　　  ■大兴区黄村落镇孙村落组团A-0六、0七、1三、14地块住宅用地。2007年9月18日，金融街以12.03亿的天价拿下，创下了大兴地价最高记实。
　　  ■大兴区黄村落镇卫星城北区17号地。2007年12月24日，华润置地（武汉）公司以14.3亿的高价拍下，楼面地价近6300元一平方米。
　　  ■来广营乡清河营村落4号地。2007年12月19日，北京中鸿房地产开拓总体以及南国都建散漫招标以17.8亿元竞患上。
　　  ■西大望路27号地。2007年12月，北京万科以17亿元的最高价款拿下。该名目土地面积为8.15万平方米。
      ■背阴区大屯路224号地。2007年11月27日，金融街以高达8.35亿元的招标价钱乐成竞患上，逾越招标底价198.2%，楼面地价达13788元/平方米。